Уборка балкона и лоджии после ремонта: стёкла, рамы, пол

Балкон или лоджию после отделки убирают сверху вниз и от сухого к мокрому: сначала пыль с потолка и стен, потом стёкла, рамы и подоконник, пол в самом конце. Если начать со стёкол, цементная и гипсовая пыль сядет на только что вымытое стекло и превратится в белёсую плёнку, которую придётся тереть заново. «После ремонта» здесь значит не «помыть окна», а целое помещение: потолок, стены, рамы, направляющие, отливы и пол.

CleanRating — рейтинг клининговых компаний Петербурга. Если отмывать лоджию самим не хочется, открывайте срез «Уборка квартир после ремонта», а не просто «мытьё окон»: в заявке балкон нужно назвать отдельной строкой, а в карточке и отзывах проверить, что он вообще учтён.

С чего начать: сухая пыль, а не мытьё стёкол сразу

Строительная пыль на балконе — это смесь цемента, гипса, шпаклёвки, шлифовальной крошки и опилок. Она очень тонкая и оседает на всё горизонтальное: подоконник, верх рам, направляющие, пол. Пока частицы висят в воздухе, любое мытьё даёт обратный эффект: влажная тряпка размазывает пыль в полосы, а вода вместе с цементной взвесью оставляет на стекле серую корку, которая сохнет и держится крепче обычной грязи.

Подготовьте заранее простой набор: пылесос (лучше с мешком или фильтром тонкой очистки, потому что обычный бытовой с открытым контейнером разгонит тонкую пыль по квартире), мягкую кисть-флейц, микрофибру, ведро, скребок для стекла с запасными лезвиями, пластиковый шпатель, перчатки и респиратор или плотную маску. Цементная пыль щелочная: она сушит кожу и раздражает дыхательные пути, так что перчатки и маска здесь не перестраховка.

Порядок работы такой. Сначала аккуратно снимают укрывные материалы — плёнку, картон, строительный скотч — и сворачивают их внутрь, чтобы крошка не высыпалась на пол. Потом пылесосом проходят потолок и верх стен, затем рамы, подоконник и откосы, и только в последнюю очередь пол. Влажные проходы начинаются после того, как сухая пыль собрана. Пока идёт сухая стадия, не устраивайте сквозняк: он поднимает пыль заново. Метлой и щёткой пыль не гонят, а продувать углы феном или компрессором не нужно: так её только разносит по лоджии и соседним комнатам.

Что это значит для заявки. Спросите у компании прямо: закладывается ли на балконе сухая стадия — пылесос потолка и стен до воды — или сразу идёт мытьё окон. Ответ «моем всё» без порядка работ мало о чём говорит, а «сначала сухая уборка, потом стёкла и пол» уже конкретика. В карточке такие детали встречаются в описании услуги и в отзывах про пыль после ремонта. Если в профиле перечислены только окна, это повод открыть срез после ремонта и сравнить там.

Потолок: натяжной, ГКЛ, рейка

Потолок на балконе чаще всего один из трёх: натяжной (ПВХ-плёнка или ткань), гипсокартон с покраской или панели и рейка из пластика, алюминия либо вагонки. Правило общее для всех: потолок убирают первым, потому что пыль и капли с него падают вниз, на уже вымытые стёкла и пол. Достают потолок со стремянки, поставленной на пол внутри лоджии. Вставать ради этого на подоконник или парапет нельзя, особенно на высоком этаже и с открытым остеклением.

Натяжной потолок — самое капризное покрытие. Плёнка тонкая и реагирует на нажим, температуру и острые предметы, поэтому пыль с неё снимают пылесосом с мягкой насадкой на минимальной мощности, без касания, или сухой мягкой микрофиброй. Пятна и следы пальцев убирают слегка влажной тряпкой с каплей нейтрального средства: лёгкими движениями вдоль плёнки, затем насухо. Нельзя абразив, растворители, горячую воду, давление, украшения на руках, которые могут зацепить полотно. На холодной лоджии материал в мороз уязвимее, поэтому перед уборкой зимой уточните у монтажников допустимые условия, а не рискуйте.

Потолок из гипсокартона после отделки покрыт шпаклёвкой и краской, и главная проблема тут — мелкая пыль от шлифовки. Её убирают пылесосом и сухой тканью. Влажную губку применяют, только если краска моющаяся и полностью высохла; сначала проверьте на незаметном участке, потому что неустойчивое покрытие даёт пятно или разводы. Если поверхность только зашпаклёвана и не загрунтована, воду на неё лучше не лить вообще.

Рейка и панели собирают пыль в пазах и на торцах. Идти нужно вдоль планок: кисть в пазы, пылесос с узкой насадкой, затем влажная ткань, хорошо отжатая, чтобы вода не затекала в стыки и под крепёж. Светильники и проводку не мочат: протирают сухой тканью и только при отключённом питании.

Для заявки потолок — самый показательный пункт. «Мытьё окон» и общая уборка квартиры часто не включают потолок лоджии, особенно натяжной. Спросите, берут ли потолок на балконе и чем его чистят, и ищите в отзывах не «окна блестят», а слова про натяжной или гипсокартонный потолок после ремонта: такой отзыв показывает, как мастер обращается с хрупким покрытием.

Стены и панели на лоджии

Отделка стен на лоджии бывает разной: штукатурка и краска, ПВХ-панели, вагонка (дерево или МДФ), плитка, декоративный камень, иногда утеплитель под обшивкой. Общий порядок такой же, как в комнатах: сначала сухая очистка, затем точечная влажная. Общие приёмы для стен после ремонта разобраны в статье «Как мыть стены после ремонта без разводов», поэтому здесь только то, что специфично для лоджии: узкое пространство, стыки с рамами и откосы.

Окрашенные и оштукатуренные стены чистят пылесосом с мягкой щёткой сверху вниз, затем сухой микрофиброй. Влажную тряпку берут только для моющейся краски и после полной сушки, иначе проверяют на скрытом месте. Следы шпаклёвки и цемента на окрашенной стене стараются не тереть: абразив снимает краску вместе с пятном. Если остатки заметны, лучше показать их мастеру, который красил, чем пытаться оттереть жёсткой губкой.

ПВХ-панели моют слегка влажной тряпкой с нейтральным средством по направлению панелей и сразу вытирают насухо. Замковые стыки и пазы чистят кистью, потому что в них набивается пыль, которая потом проступает серыми полосами. Вагонка с лаком или морилкой боится воды: пылесос, отжатая ткань, никакой лужи у плинтуса. Плитка и камень на стенах убираются проще, но швы между ними собирают цементный налёт, и его не соскабливают острым предметом: можно повредить затирку.

Откосы, ниши и места вокруг рам собирают больше всего пыли. Здесь работают мягкой кистью и узкой насадкой, потому что откос часто тоньше и аккуратнее остального покрытия. Розетки и выключатели не мочат: их обходят сухой кистью, а если электрика ещё в монтажных заглушках, их не трогают вовсе.

Площадь стен лоджии часто становится причиной расхождения в смете. Спросите заранее: входит ли балкон в площадь слота «квартира после ремонта» или считается отдельной позицией. Назовите материал стен — панели, штукатурка, вагонка — и приблизительные размеры лоджии. Отзыв «убрали квартиру после ремонта» без слов «балкон» или «лоджия» про балкон ничего не доказывает: проверяйте это в переписке, а не рассчитывайте, что в карточке всё расписано.

Стёкла и рамы ПВХ: краска, цемент, уплотнители

Именно со стёкол чаще всего начинают, и именно здесь чаще всего остаются царапины. Балконное стекло после отделки загрязняют цементное молочко от стяжки и штукатурки, брызги краски и шпаклёвки, силиконовый герметик, остатки монтажной пены, защитная плёнка с клеем. Каждое загрязнение требует своего подхода, и объединяет их одно: сухим и по пыльному стеклу не тереть, потому что мелкая цементная крошка работает как абразив.

Базовый приём такой. Стекло обильно смачивают водой из пульверизатора с каплей средства для посуды и выдерживают несколько минут, чтобы налёт размягчился. Затем берут скребок для стекла с новым лезвием, держат его под небольшим углом и ведут по мокрому стеклу в одном направлении, не нажимая сильно. Лезвие сразу вытирают, потому что в нём застревают твёрдые частицы. После скребка стекло протирают склизом или сухой микрофиброй. Скребок не используют по раме, уплотнителю и в углах без контроля: там лезвие легко оставляет след на пластике.

Цементное молочко — тонкий серый налёт: свежий смывается водой, засохший часто держится крепко. Для точечной обработки подходит тёплая вода с небольшой добавкой столового уксуса или готовое средство для удаления цементного налёта: оба раствора смывают чистой водой и не оставляют на анодированном алюминии, резине и фурнитуре: кислота может оставить на них пятна. Покупное кислотное средство применяют строго по инструкции, в перчатках, с проветриванием.

С краской разговор отдельный. Свежие брызги акриловой краски смываются водой с мылом, засохшие размягчают влажной тряпкой и снимают скребком. Масляные и алкидные пятна иногда требуют растворителя, и его наносят точечно на ватный диск, подальше от резины, пластика и ламинированной плёнки. Если вы не уверены в составе краски, лучше сначала проверить на скрытом участке, а не пускать растворитель по всему стеклу.

Рамы ПВХ после ремонта страдают по-разному. Белый пластик моют тёплой водой с нейтральным средством и мягкой тряпкой. Цветные и ламинированные рамы «под дерево» боятся растворителей и абразива, потому что плёнка снимается вместе с грязью. Защитная плёнка с профиля, оставленная на солнце на месяц, прикипает, а клей остаётся: его смывают тёплой водой с мылом и подцепляют краем пластиковой карточки, а не ножом. Застывшую монтажную пену срезают после полного отверждения, а не размазывают влажной тряпкой, — про это есть отдельная статья «Чем отмыть монтажную пену после ремонта». Общие принципы мытья пластика рассмотрены в разборе «Чем мыть пластиковые окна и подоконники».

Уплотнитель по контуру створок — резина, которая от строительной пыли сохнет и темнеет. Его протирают слегка влажной мягкой тряпкой без щётки и растворителей, затем насухо; после очистки резину можно обработать средством для ухода за уплотнителями. Фурнитуру — ручки, петли, замки — вычищают тряпкой и кистью, а смазывают только составом, предназначенным для фурнитуры. Подробнее про плёнку, цемент, пену и скотч на стёклах — в статье «Чем мыть окна после ремонта: плёнка, цемент, пена и скотч»; на лоджии к этому добавляются направляющие и откосы, о которых ниже.

Здесь живёт самое частое заблуждение: «после ремонта помыли окна» — значит, балкон готов. Мойка стёкол и рам и уборка помещения после отделки — разные работы. Откройте две-три карточки среза после ремонта и в описании услуги или отзывах найдите слова про цемент и краску на стекле, про плёнку на профиле и про рамы с уплотнителями. В заявке напишите, что именно на стёклах — цементные брызги, краска, пена, клей — и какие у вас рамы: белые или ламинированные. Срез «Мытьё окон» тут не подходит как замена: это другой каталог со своими карточками и своим составом работ.

Пол: плитка и влагостойкий ламинат

Пол на лоджии — плитка или керамогранит, влагостойкий ламинат, линолеум, иногда наливной пол или террасная доска. Его убирают последним, потому что вся пыль и вода с верхних зон оказывается внизу. Сначала осторожно снимают укрывной слой — картон, плёнку, ДВП: под ним скапливается крошка, которая при протаскивании по плитке царапает глазурь. Малярный скотч оставляет клей: он смывается тёплой водой с мылом и поддевается пластиковым шпателем.

Плитку пылесосят, затем моют влажной шваброй в два-три прохода, часто меняя воду. Цементная затирка оставляет на плитке серый налёт: свежий снимает мокрая губка, засохший — точечная обработка слабым кислотным раствором, но не по швам. Кислота выедает цементную затирку, поэтому на швы её не льют, а смывают сразу. Эпоксидная затирка застывает иначе и счищается механически; в этом случае пластиковый шпатель работает лучше, чем химия.

Влагостойкий ламинат — не значит водонепроницаемый. Замки и торцы набухают, если вода стоит в стыках, поэтому швабру отжимают почти досуха, а лужи вытирают сразу. На лоджии добавляется конденсат и перепад температур: после мытья пол протирают насухо и проветривают помещение. Подробнее о ламинате без разводов — в статье «Чем мыть ламинат без разводов». Линолеум и ПВХ-покрытия чувствительны к краям и стыкам: крошка под плёнкой оставляет вмятины, а растворитель на таком покрытии может оставить матовое пятно.

Отдельно следите за порогом и дверью в комнату. Во время сухой уборки дверь на лоджию держат закрытой, иначе пыль уйдёт в квартиру, а при мытье пола смотрят, чтобы вода не стекала на стык с комнатным покрытием.

В заявке нужно называть покрытие лоджии прямо: плитка, ламинат, линолеум — а не «пол». Для плитки с цементным налётом и для ламината подход разный, и компания, которая это понимает, спросит у вас об этом сама. Сомнительный знак — ответ «помоем пол» без вопросов о покрытии. И учтите: отзыв «пол блестит» без слов о лоджии вам ничего не говорит: непонятно, чистили плитку на балконе или ламинат в зале.

Направляющие, отливы, подоконник

Направляющие раздвижного остекления, отливы и подоконник — зона, которую пропускают чаще всего. Потом возникает знакомая картина: стёкла чистые, а створки клинят, потому что в рельсах осталась строительная пыль и цемент.

В рельсах скапливаются песок, цемент, шлифовальная пыль, кусочки пены и силикона. Порядок такой: сначала пылесос с узкой насадкой и кисть, затем влажная тряпка на пластиковой палочке или на карточке, обмотанной тканью. Ролики створок тоже протирают, но не смазывают густой смазкой: она собирает пыль и превращается в чёрную пасту. Подходит нейтральная силиконовая смазка для направляющих, нанесённая на тряпку. Дренажные отверстия в профиле прочищают тонкой палочкой, не расширяя, чтобы вода не стояла в рельсе и не уходила потом на подоконник. Щёточный уплотнитель между створками не мочат: его чистят слегка влажной щёткой и оставляют сохнуть.

Подоконник на лоджии бывает из ПВХ, МДФ, дерева или камня. Сначала с него снимают пыль и мусор, потом выбирают приём по материалу: пластик моют нейтральным средством, дерево и МДФ — минимумом воды, камень — без кислоты, особенно если это мрамор или искусственный камень с чувствительной поверхностью. Цементные капли с подоконника не отскребают лезвием: сначала размягчают влажной тряпкой, затем снимают пластиковым шпателем.

Отливы, то есть наружные подоконные планки, изнутри достать у многих не получается. Если наружный отлив забит штукатуркой, цементом или пеной, не вставайте на него и не перегибайтесь через парапет ради одного угла. Такая работа требует безопасного доступа и подготовки, поэтому в заявке пишите этаж и способ, которым до наружной стороны можно дотянуться с пола.

Вопрос в карточку: упоминает ли компания направляющие и отливы в составе работ после ремонта. Ответ «стёкла и рамы» ещё не говорит об этом. Сравните две-три карточки того же среза и обратите внимание на отзывы, где человек пишет «створки поехали легче» или «в рельсах чисто»: это живой признак того, что направляющие тоже чистили.

Балкон — не слот «мытья окон»: какой срез открыть в карточке

Услуга «мытьё окон» в карточке обычно описывает стекло и раму, иногда подоконник. Строительная пыль на потолке, цемент на стенах и в рельсах, плёнка и клей на профиле, покрытие пола в этот состав входят не всегда. Поэтому на лоджии после отделки логичнее открывать срез после ремонта: уборка квартир после ремонта. Но и в нём «после ремонта» не значит «с балконом»: рейтинг не выезжает на ваш адрес, в карточке есть заявленные услуги и отзывы, а не проверка вашей лоджии.

Практический порядок такой. Откройте срез, выберите две-три карточки с близким профилем, прочитайте описание услуги и отзывы и найдите там слова «балкон», «лоджия», «остекление», «направляющие». Затем задайте в переписке вопросы из таблицы ниже. Не ориентируйтесь на первую строку каталога: близкие оценки не означают одну и ту же работу.

Что написать в заявке: лоджия или балкон, закрытый или открытый; остекление — раздвижное или ПВХ; потолок — натяжной, ГКЛ или рейка; материал стен; покрытие пола; этаж и доступ к наружной стороне; что именно на стёклах — цемент, краска, пена или клей. Если у вас новостройка с остеклённой лоджией в Петербурге или области, отдельно напишите, что остекление раздвижное: это меняет и порядок, и инструмент. И обязательно отметьте, что вам нужна уборка после ремонта, а не повторное мытьё окон: так сравнивать карточки проще.

Откройте две-три карточки среза «Уборка квартир после ремонта», в заявке назовите балкон или лоджию отдельной строкой и перечислите потолок, стены, покрытие пола, остекление и направляющие. Так вы сравниваете реальный состав работ, а не слова «мойка окон» в названии услуги.

Анна Смирнова Редактор рейтинга CleanRating

«Балкон после отделки — не „помыть окна“. В срезе после ремонта спросите направляющие и отливы.»

Все статьи автора →